Maison d'architecte 5 pièces 138 m2 sur 10 ares de terrain clos

Dept 90 : Propriété de 138m² avec 5 pièces : 3 chambres sur 10 ares de terrain clos et arborés.
Très belle maison d'architecte idéalement située dans la première couronne Belfortaine.
Axe Belfort-Mulhouse. Belfort centre 5 mn, gare TGV 10 mn, autoroute A36 3mn
Construction innovante de 1986 cette propriété qui va vous surprendre. Vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de coeur pour cette maison.
Par une entrée de plain-pied, vous accédez à la partie espace nuit , composée de 2 chambres avec rangements.
Une salle d'eau avec douche et meuble vasque.
Un WC indépendant.
Au niveau inférieur, par un superbe escalier avec des marches en verre, vous arrivez sur une pièce de vie de plus de 58 m², baignée de lumière, avec les baies vitrées exposées plein Sud, donnant directement sur une terrasse de 150m² sans vis à vis .
Sur le même niveau une cuisine fermée aménagée et équipée.
Une chambre avec rangement intégré.
Un dressing.
Un WC indépendant.
Une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque.
Pour compléter cette villa :
Un double garage avec buanderie et atelier, avec accès direct de la maison.
Extérieurs, parfaitement entretenus et clos par un portail coulissant électrique,
Façade et sous pente de toit refaites il y a 2 ans.
Terrasse avec barbecue à l'abri des regards et vue dégagé sur la nature.
Centrale de traitement de l'air neuve.
Combles d'environ 60m² aménageables.
Budget 365000Euros honoraires 4% TTC inclus soit 14 000 euros charge acquéreur soit 351 000Euros hors honoraires.
DPE: classe D - GES: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 970 euros et 2 710 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .