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Exclusivite
— Aubres 26110 —
Nos partenaires locaux
Située à 4 km à l’Est de Nyons, sur la commune d’Aubres, dans la Drôme Provençale. Aubres est un vieux village perché qui fait partie du Parc National Régional des Baronnies Provençales, classé parmi les plus beaux détours. Le territoire de la commune prospère dans des paysages verdoyant et légèrement bleutée où l’olivier est roi. Venez découvrir cette demeure en pierres élevée sur une parcelle de 941m2, entièrement clôturée et paysagée. Cette maison vous ouvrira ses portes sur une ancienne bergerie, une très belle salle de séjour avec des grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse ombragée par deux magnifiques tilleuls formant une canopée, une grande cuisine entièrement équipée, au premier étage, vous découvrirez un salon intime avec une cheminée, une suite parentale de plus de 27m2, au deuxième étage, deux grandes chambres, une salle de bain avec un WC séparé. Cette maison facile à vivre dispose de nombreux rangements, placards, cellier, buanderie, annexe pour rangement ou stockage. A l’extérieur, un atelier en pierres qui pourrait facilement être transformé pour un autre usage. Que dire de son jardin authentique, pittoresque, exposé Sud-Ouest planté d’oliviers, de cyprès et de lavandes, digne de notre charmante région ou couleurs et odeurs forment un joli pêle-mêle (murets, plantation, clapicette, dalles) qui s’ouvre une vue sublime, imprenable, sur la vallée sans oublier la piscine chauffée (8.5x4.5) avec nage à contre -courant, plage et terrasse couverte de plus de 26m2.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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