Appartement

NOUVEAUTÉ -- BEL APPARTEMENT DE 114M² AU COEUR DE VICHY AVEC GARAGE, PATIO ET STUDIO MODULABLE.
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement qui est une véritable maison situé à deux pas du marché couvert.
D'une surface de 114m², il se compose de 4-5 pièces modulables selon vos besoins, dont un studio de 22 m2 qui peut être utilisé en 2ème chambre (avec cuisine et salle de bain wc) ou bien être loué grâce à son accès indépendant.
De plain-pied avec le patio se trouve une belle suite parentale avec sa salle de bain, wc séparé et dressing, ainsi qu'un accès au studio, une buanderie et un bureau.
Via le patio vous accéderez directement au garage et à une très grande cave-atelier de 35 m2 en parfait état.
Le superbe escalier intérieur permet d'accéder à l'étage à une bibliothèque, un salon avec loggia de 6 m2 exposée à l'est et une belle cuisine ouverte sur salle à manger.
Son exposition Est-Ouest traversante vous garantie une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La rénovation récente et de grande qualité ainsi que la présence d'un garage (16m2) constituent des atouts majeurs pour ce bien rare sur le marché en centre-ville.
La possibilité de louer le studio seul offre une flexibilité d'utilisation très appréciable et un revenu subtantiel.
L'immeuble offre un vrai cachet avec ses bow-windows, et aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir ; quand à l'appartement il présente un bilan énergétique optimal avec un classement en C.
Les charges de copropriété sont faibles du fait notamment de la gestion directe de la copropriété par les 3 copropriétaires eux-mêmes.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception au coeur de Vichy, un véritable coup de coeur immobilier à saisir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Isabelle Réchard, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de CUSSET n°424289643
Ref annonce : 155022