Entrepôt ou local commercial de 405 m2 sur 810 m2 à vergéze

Entrepôt neuf de 405 m2 au sol dont 66,50 m2 de bureaux ou locaux fermés, avec permis de construire accepté pour 105 m2 de bureaux en tout. Aux normes, isolés, six parkings intèrieurs et parcelle clôturée.
Hauteur au plus haut 6 m, porte sectionnelle de 4,50 m de haut.
Très bien situé au coeur de la zone active de la Montée Rouge à Vergéze.
Pour un artisan, un entrepreneur ou du stockage. Possibilité de faire deux lots locatifs, un de 105 m2 de bureaux avec entrée indépendante et un autre avec l'entrepôt.
Estimation rapport locatif brut de 7,31 points :
Lot 1 : 105 m2 de bureaux à 12€ le m2 soit 1260 € ht-hc mensuel
Lot 2 : 300 m2 d'entrepôt à 9 € le m2 soit 2 700€ ht-hc mensuel
Total de 3 960 € ht-hc pour 47 250 € ht-hc annuel.

Honoraires apporteur de 5% - VPI@VIP Patricia TOMATIS [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -