A vendre chez Spotissime à BRAM, votre agence immobilière d'Agde et du Cap d'Agde. Visitez cette villa depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site ----- Située au calme, sur une parcelle de plus de 800m² sur la commune de Bram village de plus de 3000 habitants situé entre Toulouse et Carcassonne. ----- Venez découvrir cette superbe et lumineuse villa de plain-pied de type 5/6 sans vis à vis proche de toutes les commodités et offrant un accès direct à la A61 avec sa spacieuse piscine et son grand garage de plus de 40m². ----- Le jardin arboré avec goût saura vous séduire dès votre arrivé en passant le portail automatique, vous apprécirez l'espace permettant de stationner nombreux véhicules et ou camping-card grace à cette belle allée menant jusqu'au garage de plus de 40m² avec porte séquentielle pour plus de confort. ----- Cette villa 4 faces, avec toutes les normes RT2012 se compose d'une belle entrée donnant sur une pièce de vie climatisée comprenant le salon, séjour, cuisine ouverte le tout faisant plus de 80m² avec vue sur la piscine de grandeur 7 x 6 fonctionnant au chlore ainsi que sur son pool house où vous pourrez passer d'excellents moments avec vos proches. ----- La suite parentale de plus de 20m² se compose d'une salle d'eau et dressing avec une baie vitré donnant accès à la terrasse. ----- Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires et un bureau. Une des chambres permet d'accéder à un coin buanderie desservant à ce jour une pièce où un jacuzzi vous attendra pour des moments de détente. Prix de vente 479 000 Honoraires TTC charge vendeur Montant de la taxe foncière 1748 euros
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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