Appartement - toit terrasse - dernier étage

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement toit-terrasse en dernier étage. Laissez-vous séduire par ce très bel espace extérieur de plus de 55m² sans vis-à-vis et orienté plein sud, sur lequel vous pourrez bénéficier du plus bel ensoleillement. De jour comme de nuit, et par toute saison, vous pourrez profiter de cette terrasse dominant la ville. L'espace intérieur se compose d'une belle pièce à vivre traversante nord-sud de près de 40m², et d'une cuisine équipée que l'on pourrait ouvrir sur le séjour. Ces deux pièces donnent sur la terrasse grâce à leurs portes-fenêtres. 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau et son accès à la terrasse, une deuxième salle de bain, et un WC séparé complètent ce bien. Pour plus de praticité, de nombreux rangements sont présents ainsi qu'une buanderie. L'appartement est climatisé. Un local de rangement sur le même étage, équivalent à une cave est compris. Un garage double en sous-sol est également inclus, il permet de stocker 2 voitures. La résidence est une copropriété des années 2000, de bon standing et bien entretenue. L'accès y est sécurisé par plusieurs portes avec codes et badges vigik. Un autre atout non négligeable est la présence d'une piscine dans la copropriété ! Cet appartement est situé dans le quartier de Valmy, le coeur du 9ème arrondissement de Lyon. C'est un emplacement très vivant, avec tous les commerces de proximité : restaurants, pharmacies, boulangeries, supermarchés, tabac-presse. Les écoles et collèges / lycées sont proches eux-aussi. L'accès à l'arrêt de métro Valmy se fait à pied en 5 minutes seulement, ce qui vous permet de rejoindre la place Bellecour en seulement 3 arrêts. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au [Coordonnées masquées]. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Rejoignez-nous sur nos différents réseaux sociaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9). (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros.