Montgeron - secteur calme et recherché : maison 5 pièces (171 m²) en vente

Dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir cette maison individuelle de 5 pièces de 171.2 m² et de 684 m² de terrain sur sous-sol dans un secteur calme et très recherché à MONTGERON (91230). Cette grande maison familiale est aménagée comme suit : au rez-de-chaussée vous trouverez : une entrée avec placards, une salle d'eau avec WC, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50m², à double exposition (EST/OUEST) avec accès à deux terrasses et au jardin. Une cuisine aménagée et équipée et un accès au sous-sol. Vous aurez la possibilité de créer une chambre de plain pied grâce à une grande pièce palière. A l'étage, vous trouverez un grand palier avec une belle hauteur sous plafond, une chambre avec dressing et balcon privatif, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi que deux autres chambres dont une avec mezzanine. Le sous-sol quant à lui, est composé d'un grand garage double en enfilade et d'une pièce faisant office de buanderie et chaufferie. La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz, avec au rez-de-chaussée un système de chauffage au sol à basse température. Les huisseries sont en bois double vitrage et les volets sont roulants électriques. Concernant vos stationnements, en plus du garage double en enfilade vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle de terrain. Le portail est électrique. Elle est située dans un quartier calme. On trouve l'École Maternelle Ferdinand Buisson et l'École Élémentaire Ferdinand Buisson à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la station de RER Montgeron-Crosne (ligne D), 11 lignes de bus ainsi que la gare Montgeron-Crosne juste à côté. Le cinéma Le Cyrano vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, quatre boucheries-charcuteries et quatre épiceries. Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 181 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (32 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 331 euros et 2 947 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 599 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à MONTGERON.