Vente : pavillon 5 pièces (90 m²) à pluvigner

A vendre à 23 km de la côte atlantique et à 27 km de Lorient, nous vous présentons à PLUVIGNER (56330), ce pavillon de 5 pièces de 90 m². Le rez-de-chaussée se détaille en un beau salon/séjour orienté sud de 34 m², une suite parentale de 15 m², une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. A l'étage, il y a trois chambres de 10 m² à 13 m², un dressing et une salle de bains. Idéal pour prendre l'air ou profiter des beaux jours, cette maison possède un jardin de 682 m². Il s'agit d'une maison construite en 2002 de bon standing. Elle est en bon état général et pour votre véhicule, elle possède un garage. Cette maison est située dans un quartier calme. Le Collège Goh Lanno, l'École Primaire Publique Joseph Rollo et l'École Primaire Privée Saint Guigner se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Landaul-Mendon et Landévant) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N165 est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une poissonnerie. Ce bien est à vendre pour la somme de 308 000 euros. Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cette maison a une classe énergie D (221 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 200 euros et 1 680 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Patricia BEAUCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 255 521 - VANNES.