Soliers : maison t5 (91 m²) à vendre sans vis-à-vis

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME - SANS VIS-A-VIS A vendre : située aux portes de Caen, Guy Hoquet Caen Rive Gauche vous propose cette maison de 5 pièces au calme de 91 m² et de 604 m² de terrain à SOLIERS (14540). Quartier calme proche des commerces à pied Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste séjour de 28 m², d'une cuisine aménagée équipée de 11 m2 et d'un cellier. Au premier étage, on trouve quatre chambres. avec une salle de bains comprenant douche et baignoire. La fibre optique, les volets roulants et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cette maison. Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Une terrasse de 23 m² la complète, un gain de bien-être et d'espace appréciable. Côté stationnement, elle dispose de six places de parking. La sécurité de cette maison est assurée par un digicode, un visiophone et un interphone. Il est situé dans un quartier calme, proche de tous les commerces. L'École Primaire Nicolas Copernic se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les bus de ville. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité du bien. On trouve également un restaurant, une boulangerie, un supermarché, deux commerces et une boucherie-charcuterie. Son prix de vente est de 286 200 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 301 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 650 euros et 2 280 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet Caen Rive Gauche vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.