Viager occupé - arles/gimeaux 13200 - maison/villa 4 pièces plain-pied piscine chauffée jardin

ARLES/GIMEAUX
Viager Occupé Arles H 85 ans F 86 ans
Dans un environnement verdoyant au calme sur un terrain clos arboré d'environ 1000 m sans vis-à-vis cette villa de plain-pied orientée au sud entièrement rénovée d'environ 100 m² développe une surface utile d'environ 150 m².
Très bien isolée fonctionnelle économe cette maison confortable comprend une entrée une cuisine américaine moderne en parfait état (hottes fours plaques de cuisson casseroles couteaux vaisselier équipements de qualité mobilier électromenager de marque allemande) une salle à manger (poutres en bois meubles de style provençal qualité artisanale) une véranda attenante baignée de lumière un salon cosy une cheminée insert un dégagement deux chambres 14 m² et 10 m² des placards une salle de bain (une douche à l'italienne une baignoire balnéo 270 L une vasque un bidet) une toilette indépendante un local chaufferie un escalier en colimaçon en bois noble une mezzanine des combles aménagés une chambre mansardée un espace bureau des rangements (possibilité de créer une deuxième chambre mansardée) Equipements climatiseurs six pompes à chaleur inverters radiateurs dans toutes les pièces double vitrage volets roulants électriques adoucisseur ECS ballon neuf 300 L compteur EJP groupe électrogène, nouvelle isolation thermique par l'extérieur, fosse septique.
Un espace détente de haute qualité comprenant une piscine couverte automatisée en béton parfaitement entretenue chauffée à 24°C (chauffage solaire capteurs solaires) dimensions 6/10 mètres, filtre à diatomées (eau pure et limpide), local piscine, deux cuisines équipées, buanderie, chambre froide, barbecue, tourne broche, four à pizza, atelier, abri de jardin, abri compteur, local citerne, groupe électrogène 20 KW, borne électrique 22 KW, alarme, portillon, portail électrique, emplacements véhicules
DPE C - Prestations de qualité
Confort qualité de vie tranquillité
Valeur vénale 427 260 €
Bouquet 287 000 € Rente 1250 € (Prix à discuter) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine VLOEBERGH - Agent commercial - EI - RSAC Tarascon 533066213 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR