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Réf. 9441 - viager occupe - soleymieu (38)
— Soleymieu 38460 —
Nos partenaires locaux
Réf. 9441 - VIAGER OCCUPE - SOLEYMIEU (38)
[Les balmes du Dauphiné]
La construction en « Y » est très séduisante et participe au confort de vie de cette très belle VILLA, extrêmement bien entretenue tant à l’intérieur, très actuel, qu’à l’extérieur avec un air de « Petit Nice » très agréable en Pays Dauphinois. Construite en 2004, de plain-pied, confortable et lumineuse, disposant d’une belle et grande terrasse autour de la piscine 5X10 et de son poolhouse, avec une vue dominante sur les balmes, elle est située à 10 mn de CREMIEU et à 30 mn de BOURGOIN-JALLIEU, dans un secteur résidentiel très au calme. Cette villa comprend :
• Une entrée centrale avec penderies et couloir,
• Un séjour de 50 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse,
• Une cuisine très bien aménagée ouverte sur le séjour, avec cellier-buanderie attenant,
• 2 suites parentales avec SDE dont une avec w.c. et dressing,
• Une troisième chambre en état actuel de bureau,
• Un w.c. suspendu séparé avec lave-mains.
Sols : Carrelages et parquet flottant
Superficie habitable : 130 m² + TERRASSE de 50 m² au Sud
sur TERRAIN plat et clos de 1164 m²
Chauffage électrique par le sol et eau chaude par cumulus
• Un GARAGE DOUBLE 30 m², avec 2 portails sectionnels.
• Une PISCINE et sa terrasse situées face à la pièce de vie.
• Un POOLHOUSE 19 m² avec cuisine d’été et mezzanine.
• Un espace barbecue abrité, côté Ouest.
• Un grand abri-jardin avec bûcher et atelier,
• Un Carport et une aire de stationnement voiture,
• Une grande cour pavée à l’entrée de la propriété clôturée.
N.B. : Double vitrage. Grandes baies vitrées. Belles huisseries. Adoucisseur d’eau. Piscine chauffée par une pompe à chaleur. Portail électrique. Maison vidéo-surveillée. Reliée tout à l’égout.
BOUQUET : 135 000 € HAI + Rentes indexées de 1300 €
ou
BOUQUET : 111 000 € HAI + Rentes indexées de 1500 €
OCCUPE 2 TETES : 90 ans (M) – 84 ans (D)
Valeur Vénale : 440 000 €
T.F. : 973 € en 2023 dont 229 € OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
[Les balmes du Dauphiné]
La construction en « Y » est très séduisante et participe au confort de vie de cette très belle VILLA, extrêmement bien entretenue tant à l’intérieur, très actuel, qu’à l’extérieur avec un air de « Petit Nice » très agréable en Pays Dauphinois. Construite en 2004, de plain-pied, confortable et lumineuse, disposant d’une belle et grande terrasse autour de la piscine 5X10 et de son poolhouse, avec une vue dominante sur les balmes, elle est située à 10 mn de CREMIEU et à 30 mn de BOURGOIN-JALLIEU, dans un secteur résidentiel très au calme. Cette villa comprend :
• Une entrée centrale avec penderies et couloir,
• Un séjour de 50 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse,
• Une cuisine très bien aménagée ouverte sur le séjour, avec cellier-buanderie attenant,
• 2 suites parentales avec SDE dont une avec w.c. et dressing,
• Une troisième chambre en état actuel de bureau,
• Un w.c. suspendu séparé avec lave-mains.
Sols : Carrelages et parquet flottant
Superficie habitable : 130 m² + TERRASSE de 50 m² au Sud
sur TERRAIN plat et clos de 1164 m²
Chauffage électrique par le sol et eau chaude par cumulus
• Un GARAGE DOUBLE 30 m², avec 2 portails sectionnels.
• Une PISCINE et sa terrasse situées face à la pièce de vie.
• Un POOLHOUSE 19 m² avec cuisine d’été et mezzanine.
• Un espace barbecue abrité, côté Ouest.
• Un grand abri-jardin avec bûcher et atelier,
• Un Carport et une aire de stationnement voiture,
• Une grande cour pavée à l’entrée de la propriété clôturée.
N.B. : Double vitrage. Grandes baies vitrées. Belles huisseries. Adoucisseur d’eau. Piscine chauffée par une pompe à chaleur. Portail électrique. Maison vidéo-surveillée. Reliée tout à l’égout.
BOUQUET : 135 000 € HAI + Rentes indexées de 1300 €
ou
BOUQUET : 111 000 € HAI + Rentes indexées de 1500 €
OCCUPE 2 TETES : 90 ans (M) – 84 ans (D)
Valeur Vénale : 440 000 €
T.F. : 973 € en 2023 dont 229 € OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Référence: 9441
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Réf. 9441 - viager occupe - soleymieu (38)
440 000 €