Maison 132m² à barzan

7 Kms de MESCHERS et 1.5 km de TALMONT SUR GIRONDE - Maison familiale aux airs de vacances à 10 min' des Plages :
Cette maison traditionnelle de 132 m² bâtie dans les années 1975 et rénovée ces dernières années comprend au rez-de-chaussée : Véranda, entrée avec placard, pièce de vie traversante de 44 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, WC, chambre de 17 m², salle d'eau privative. A l'étage : 4 chambres, salle de bains.
Garage de 47 m² avec porte motorisée et grenier, 2ème garage - atelier de 28 m².
Vaste terrasse exposée Sud avec pergola.
Terrain clos et arboré de 1000 m² avec un forage.
Maison confortable et économique grâce à son isolation performante et son chauffe-eau solaire dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf