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Appartement 80m² à angers
— Angers 49100 —
Nos partenaires locaux
ANGERS Doutre Saint Jacques Nazareth - T4 avec terrasse
Cet élégant appartement de quatre pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de Doutre Saint Jacques Nazareth, offre un cadre de vie exceptionnel. Au deuxième étage d'une résidence de standing récente dans un quartier résidentiel, cette propriété dispose d'un ascenseur et d'espaces verts soignés, créant ainsi un environnement paisible et agréable.
La disposition en étoile de cet appartement comprend une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon-terrasse exposé à l'ouest, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un cellier pratique, deux grandes chambres dont une avec balcon privé (3ème chambre possible), un dégagement avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes indépendantes.
Le bien est également doté d'une grande cave, ajoutant au confort de ses occupants, et d'une place de stationnement privative.
Points forts :
Luminosité : La générosité des espaces et les nombreuses ouvertures confèrent à l'appartement une luminosité exceptionnelle.
Équipements de qualité : Menuiseries en aluminium avec stores roulants, parquet massif, chauffage gaz individuel avec chaudière neuve.
Emplacement stratégique : Proximité des commerces, des campus et des écoles, ainsi que du Parc Saint Nicolas.
Options supplémentaires : Possibilité d'ajouter un box de grande capacité en sus.
Notre avis : Ce bien est une opportunité rare, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Parfait pour une famille ou un investissement en colocation avec rendement annuel possible de 18000€ HC.
Lots vendus n°114 (Apt), n°142 (Cave) et 687 (Parking) – Copropriété de 410 lots – charges mensuelles 154€.
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]
Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande.
Réf: 231122/867 (4.3% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821
Cet élégant appartement de quatre pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de Doutre Saint Jacques Nazareth, offre un cadre de vie exceptionnel. Au deuxième étage d'une résidence de standing récente dans un quartier résidentiel, cette propriété dispose d'un ascenseur et d'espaces verts soignés, créant ainsi un environnement paisible et agréable.
La disposition en étoile de cet appartement comprend une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon-terrasse exposé à l'ouest, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un cellier pratique, deux grandes chambres dont une avec balcon privé (3ème chambre possible), un dégagement avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes indépendantes.
Le bien est également doté d'une grande cave, ajoutant au confort de ses occupants, et d'une place de stationnement privative.
Points forts :
Luminosité : La générosité des espaces et les nombreuses ouvertures confèrent à l'appartement une luminosité exceptionnelle.
Équipements de qualité : Menuiseries en aluminium avec stores roulants, parquet massif, chauffage gaz individuel avec chaudière neuve.
Emplacement stratégique : Proximité des commerces, des campus et des écoles, ainsi que du Parc Saint Nicolas.
Options supplémentaires : Possibilité d'ajouter un box de grande capacité en sus.
Notre avis : Ce bien est une opportunité rare, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Parfait pour une famille ou un investissement en colocation avec rendement annuel possible de 18000€ HC.
Lots vendus n°114 (Apt), n°142 (Cave) et 687 (Parking) – Copropriété de 410 lots – charges mensuelles 154€.
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]
Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande.
Réf: 231122/867 (4.3% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821
Référence: 867
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 80m² à angers
219 000 €