À Plouguerneau, découvrez cette ravissante maison en pierre offrant une vue imprenable sur la mer. D'une surface habitable d'environ 90m², cette élégante demeure est nichée à quelques pas de la plage, sur un terrain de 589m² procurant intimité et sérénité.
L'attrait de cette propriété va bien au-delà de sa vue sur la mer depuis chaque pièce. La décoration raffinée et la disposition des espaces confèrent une élégance à cette résidence.
Vous serez séduits par l'accueillant séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéalement situé à proximité de la cuisine entièrement équipée. Au même niveau, vous trouverez un bureau parfait pour le télétravail, une salle d'eau moderne et un pratique cellier. À l'étage, vous apprécierez les deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain.
Un garage en pierre indépendant vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, où le charme de la pierre se marie à la beauté de la mer.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf du bien 1127 du 08/02/2024. Les honoraires sont à la charge acquéreur (4,5 %)
Anne-Françoise MANACH - Entreprise Individuelle -[Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 813 420 650
L'attrait de cette propriété va bien au-delà de sa vue sur la mer depuis chaque pièce. La décoration raffinée et la disposition des espaces confèrent une élégance à cette résidence.
Vous serez séduits par l'accueillant séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéalement situé à proximité de la cuisine entièrement équipée. Au même niveau, vous trouverez un bureau parfait pour le télétravail, une salle d'eau moderne et un pratique cellier. À l'étage, vous apprécierez les deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain.
Un garage en pierre indépendant vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, où le charme de la pierre se marie à la beauté de la mer.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf du bien 1127 du 08/02/2024. Les honoraires sont à la charge acquéreur (4,5 %)
Anne-Françoise MANACH - Entreprise Individuelle -[Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 813 420 650
Référence: 1127
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 90m² à plouguerneau
276 925 €