C'est une occasion unique d'allier confort et modernité dans un cadre idyllique. Nichée dans une petite impasse de quelques maisons à Arsac, cette villa contemporaine offre un cadre de vie d'exception, proche des commodités et des transports vers Bordeaux.
Sur un terrain de 520 m², la résidence de 178 m² répartis sur deux niveaux dévoile un espace généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un hall avec penderie mène à une pièce de vie de 60 m², prolongée par une terrasse carrelée et sa piscine. La cuisine ouverte entièrement équipée est un véritable atout.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bain et un WC offrent un espace confortable pour toute la famille.
Une dépendance parfaitement aménagée de 30 m² apporte un espace supplémentaire pour bien accueillir vos invités.
La villa bénéficie de fonctionnalités modernes telles qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique, un chauffage réversible gainable sans compromis sur les performances énergétiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 547 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28876808)
Sur un terrain de 520 m², la résidence de 178 m² répartis sur deux niveaux dévoile un espace généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un hall avec penderie mène à une pièce de vie de 60 m², prolongée par une terrasse carrelée et sa piscine. La cuisine ouverte entièrement équipée est un véritable atout.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bain et un WC offrent un espace confortable pour toute la famille.
Une dépendance parfaitement aménagée de 30 m² apporte un espace supplémentaire pour bien accueillir vos invités.
La villa bénéficie de fonctionnalités modernes telles qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique, un chauffage réversible gainable sans compromis sur les performances énergétiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 547 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28876808)
Référence: 1291270
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 178m² à arsac
547 000 €