"Exclusivité" Votre agence Laforêt ILLKIRCH vous propose ce bien d'exception d'environ 330 m2 habitables sur une parcelle de 9,60 ares à ILLKIRCH. Ce bien est composé d'une maison alsacienne restaurée avec des matériaux d'époques chinés afin de préserver son charme originel. L'extension de 2010 quant à elle vous plongera dans une maison d'architecte bercée de lumière et vous propose de très beaux volumes. La maison alsacienne est composée de 3 suites parentales ayant chacune leur salle d'eau et WC. Elle vous charmera aussi avec sa belle pièce de vie et ses deux terrasses. Idéal pour les locations saisonnières ou gîte. La partie moderne vous propose: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie d'environ 70m2, une cave à vin, un bureau, une suite parentale avec dressing et WC privatif, un WC ainsi qu'une buanderie en RDC, A l'étage vous trouverez 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC privatifs. Ce bien est complété par deux terrasses, un balcon, une piscine, ainsi que plusieurs espaces extérieurs. Vous l'aurez compris, ce bien atypique vous séduira par l'association du charme de l'ancien et du moderne. Pour plus d'informations, il faudra tout simplement nous contacter. (0.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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