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Charmante maison en pierre avec piscine et potager
— Auch 32000 —
385 000 €
165 m² / 10 589 m²
7 pièces
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GERS à 8 km d'Auch, cette charmante maison de campagne en pierre de plain-pied avec piscine, probablement un ancien relais de chasse du 18ème, séduira les personnes à la recherche d'une maison authentique mais confortable dans un environnement calme. Le séjour aux lumières traversantes présente une belle hauteur de plafond et des pierres apparentes. Il a conservé son ancien four à pain. La cuisine et son îlot s'articulent autour du séjour et de la bibliothèque. Elle s'ouvre agréablement sur le jardin et la piscine. A l'opposé, le coin nuit distribue 4 chambres, la salle de bains et la buanderie/chaufferie avec un accès direct sur l'extérieur. Les combles sont aménageables, plusieurs vélux y ont déjà été installés en prévision. Le chauffage au sol et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière VIESSMANN au fioul. On accède à la maison située légèrement en position dominante par un chemin empierré. Le jardin tout autour regorge de plantes et d'arbres de toutes sortes. Le verger est mature. Une petite prairie est a disposition sur le côté du chemin. Quant au potager, il est situé en face de la maison, de l'autre côté de la petite route de campagne, il bénéficie d'une source équipée d'une pompe qui est également reliée à la maison à l'aide d'un suppresseur, un atout considérable de nos jours !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Référence: 1019
Honoraires d'agence de 4.05% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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à vendre côté Auch maison de campagne avec piscine
allée empierrée
terrasse et vue sur piscine
façade nord est
séjour
séjour
séjour et cheminée
cuisine
cuisine four à pain
bibliothèque
salon bibliothèque
terrasse sud
sdb
chambre
terrasse nord
façade nord
verger
potager en bas à côté de la source
source en bas
façade sud
Charmante maison en pierre avec piscine et potager
385 000 €