Charmante villa nichée au coeur de la campagne, offrant un cadre paisible et serein à quelques pas de la nature.
Cette maison déploie 145m2 habitables environ, elle est composée d'une salle à manger accueillante et lumineuse, climatisée, un salon chaleureux avec insert, une cuisine indépendante ouverte sur le jardin luxuriant et une jolie terrasse, 4 chambres dont une suite parentale confortable de 26m2 avec terrasse, une salle de bains supplémentaire avec baignoire et grande douche à l'italienne, un cellier et une buanderie pour un rangement optimal, et à l'extèrieur un double abri-voitures et un atelier pour les amateurs de bricolage ou d'artisanat.
Viennent compléter ces prestations : une belle terrasse située idéalement à l'Ouest, piscine traditionnelle de 5x10m avec son pool house à l'abri du vent, un bassin à poissons ajoutant une touche de tranquilité au jardin, un forage pour l'approvisionnement en eau du jardin garantissant une autonomie précieuse.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme champêtre !
Ce bien se trouve à 10 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 20 minutes de la gare SNCF d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS (Gare de Lyon) en 3 h. Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Agent Commercial Indépendant Tél : [Coordonnées masquées]. ou par mail : [Coordonnées masquées] - site : www.guimond.idimmo.net - R.S.A.C de ROMANS 822 737 730.
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 822 737 730, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette maison déploie 145m2 habitables environ, elle est composée d'une salle à manger accueillante et lumineuse, climatisée, un salon chaleureux avec insert, une cuisine indépendante ouverte sur le jardin luxuriant et une jolie terrasse, 4 chambres dont une suite parentale confortable de 26m2 avec terrasse, une salle de bains supplémentaire avec baignoire et grande douche à l'italienne, un cellier et une buanderie pour un rangement optimal, et à l'extèrieur un double abri-voitures et un atelier pour les amateurs de bricolage ou d'artisanat.
Viennent compléter ces prestations : une belle terrasse située idéalement à l'Ouest, piscine traditionnelle de 5x10m avec son pool house à l'abri du vent, un bassin à poissons ajoutant une touche de tranquilité au jardin, un forage pour l'approvisionnement en eau du jardin garantissant une autonomie précieuse.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme champêtre !
Ce bien se trouve à 10 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 20 minutes de la gare SNCF d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS (Gare de Lyon) en 3 h. Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Agent Commercial Indépendant Tél : [Coordonnées masquées]. ou par mail : [Coordonnées masquées] - site : www.guimond.idimmo.net - R.S.A.C de ROMANS 822 737 730.
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DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 145m2
430 000 €