275 000 €
108 m² / 635 m²
5 pièces
Votre agence L'Adresse Les Portes De l'Immobilier vous présente à la vente cette maison individuelle des années 70, entièrement rénovée, sur une parcelle entièrement clôturée, sur la charmante commune de Gratentour, aux portes de Toulouse. Dès l'entrée, elle propose un bel espace de vie de plus de 45m² avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et WC séparé. Vous trouverez en plus une 4e chambre, avec mezzanine, dans le garage aménagé. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un système de climatisation/chauffage gainable, des menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Sur la parcelle arborée de 630m², une terrasse orientée Sud vous permettra de profiter du jardin, ainsi qu'un cabanon pour le rangement. A quelques minutes à pied seulement, vous retrouverez école primaire et collège, commerces de proximité, tout comme les accès autoroute à moins de 10km et une gare à moins de 10min en voiture. Visite virtuelle disponible sur demande! Vous souhaitez en savoir plus? Contactez nous directement au [Coordonnées masquées] (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison plain pied 5 pièces - 31150 gratentour
275 000 €