Lyon 3ème villette - lumineux t2 de 45m² avec terrasse de 6m² et garage en option

Exclusivité sur Lyon 3ème Villette : Lumineux T2 de 45m² avec terrasse de 6m² situé rue Antoine Charial, à seulement 15 minutes à pied de la Part Dieu. Dans résidence récente de 2014 entièrement en intérieur de copropriété sur espaces verts, Appartement T2 de 45m² idéal pour un premier achat. Appartement en bon état et au calme complet composé d'une pièce de vie de 24m² avec cuisine aménagée et ouverte donnant accès à une terrasse de 6m² exposée Sud/Est et d'un coin nuit séparé avec chambre de 12m², salle de bains et WC séparés. Un garage en sous-sol dans la copropriété est également disponible à l'achat en sus pour 22.000 euros. Idéal pour un achat en toute tranquillité : Résidence de 2014 adaptée aux personnes à mobilité réduite - Aucuns travaux à prévoir - DPE D (et B en valeur primaire) - Volets électriques - Chauffage individuel. Emplacement de qualité au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités : Part-Dieu à 15 minutes à pied, transports (tramway T3etT4, Bus C11/C9/69 à 200m et Bus C13/C16/25 à 800m), commerces à 300m (boulangerie, supermarché, fleuriste, etc.) et écoles à 400m (primaire, collège et lycée). Bien soumis au régime de la copropriété (100 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 72 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment et d'ascenseur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 849 euros.