Maison de village moderne et atypique avec annexe - la roque-sur-pernes

MAISON DE VILLAGE - CHARME- CACHET - MODERNE ET ANCIEN - LA ROQUE SUR PERNES Au coeur du magnifique village en pierre de la Roque-Sur-Pernes, dont le nom vient de l'abondance des roches calcaires "Roqua Supra Paternas" sur lesquelles le soleil réfléchit et illumine les rues en calade (pierres posées sur la tranche) de cet hameau typiquement Provençal où la nature et les collines sont à ses pieds, cette maison de village au charme certain est la parfaite symbiose entre la tradition provençale et le modernisme, les amoureux de belles pierres, de nature et d'espaces atypiques seront séduits. Cette maison est constituée d'une habitation principale de 97,52 m² et d'une annexe indépendante de 46,12m². - La partie principale répartie sur trois niveaux se compose : Au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un coin salon, d'un WC séparé, et d'une buanderie. Au premier étage, vous serez émerveillé par la salle dite de la falaise" où un majestueux flan de roche est éclairé par un jeu de spots qui pourra constituer un salon, un bureau ou un espace réception ou autres selon vos envies et qui constitue le coeur de la maison. Ce niveau comprend en outre, une belle chambre orientée plein Sud avec sa salle d'eau privative avec WC. Au second niveau, une mezzanine dominant la salle de la falaise, pourra constituer un lieu de détente pour lire ou se relaxer. Une seconde chambre également orientée plein Sud avec vue, salle d'eau privative et WC complète ce niveau. - La partie secondaire est totalement indépendante avec ses compteurs d'eau et d'électricité, et son accès est direct par la ruelle. Cette coquette habitation où se mêle à merveille tradition et modernisme comme dans la partie principale, se compose d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie orientée au Sud et qui bénéficie d'une vue panoramique sur les collines environnantes. S'y ajoutent une belle chambre équipée de placards, une salle d'eau avec WC, et un coin buanderie. Cette seconde partie est indéniablement un gros plus qui pourra être exploité en location saisonnière avec des revenus locatifs très intéressants. A l'extérieur, une mignonne terrasse clôturée sera l'endroit idéal pour lire son journal, boire un café ou pour partager avec ses amis une bonne bouteille et un bon repas ou de vous relaxer paisiblement au calme sous le chant des cigales en profitant des superbes journées ensoleillées de notre belle Provence. Côté confort, chauffage par radiateurs électriques de qualité, menuiseries PVC double vitrage, VMC, miroirs lumineux à led antibuée dans les salles d'eau, assainissement tout-à-l'égout. Maison classée C d'un point de vue énergétique permettant ainsi un confort optimal à moindre coût. Par son beau volume, sa luminosité, son design soigné alliant le moderne et l'ancien avec ses sols en travertin et ses poutres apparentes, cette jolie maison de village vous permettra d'apprécier le calme et la beauté de la Provence et de vivre en toute quiétude, sans nuisance, dans un environnement de qualité au coeur d'un des plus beau village du Vaucluse avec la nature à proximité immédiate. Aucun travaux à prévoir, une maison parfaite pour une vie familiale au calme en résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif. A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !!! Prix : 540 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur) La Roque-Sur-Pernes, Pernes-Les-Fontaines, Saint-Didier, Venasque, Le Beaucet, Saumane-de-Vaucluse, L'Isle-Sur-La-Sorgue, Fontaine-de-Vaucluse, Mont-Ventoux, Gordes, Carpentras Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr