Maison 180m² à lindry

Découvrez cette vaste maison située en plein coeur de la Bourgogne, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, espace et convivialité à ses habitants.

Description du Bien :

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement ingénieux de cette maison, qui répartit harmonieusement les espaces de vie.
La cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon, offre un accès direct au cellier et au garage équipé d'une ouverture automatique.
La pièce de vie principale, dotée d'un plafond cathédrale, baigne dans une luminosité naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le coin nuit, préservé du bruit, comprend quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne.
Pour le télétravail ou les moments de détente, une mezzanine de 25m2 offre une vue imprenable sur la pièce de vie, accompagnée d'une suite parentale avec salle d'eau à terminer.
Le garage, équipé d'une borne électrique, vient parfaire les commodités de cette propriété.

À l'extérieur, un beau parking goudronné agrémenté de massifs floraux accueille vos véhicules, tandis que de belles terrasses vous invitent à profiter de moments de détente en toute intimité.
Idéalement située à 10 minutes d'Auxerre, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : boulangerie, salon de coiffure, auto-école, centre de loisirs, crèche, écoles maternelle et primaire.
La commune en pleine expansion offre également de nouveaux équipements, tels qu'un city stade, pour le plus grand bonheur de ses habitants.

La proximité de l'A6 (15 minutes de Monéteau) facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Cette maison unique, à la conception soignée, saura répondre aux attentes des familles en quête de confort et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et idyllique en Bourgogne.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hore/1985/0wd0r/hore_immobilier_bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr