629 000 €
283 m² / 1 978 m²
8 pièces
COMMUNE DE MALLING (PETITE-HETTANGE) A proximité des frontières luxembourgeoise (moins de 8 minutes pour Schengen et moins de 15 minutes pour Mondorf-les-Bains) et allemande (à moins de 20 minutes). A environ 10 minutes de Yutz et à moins de 20 minutes du centre-ville de Thionville et de sa gare SNCF. Que vous soyez en recherche de grands espaces pour votre résidence principale ou un projet d'investissement à fort potentiel locatif, ce bien ne manquera pas de vous séduire. Sur un terrain de près de 20 ares, nous vous invitons à découvrir ce beau corps de ferme, sa grange attenante de près de 200 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement ainsi que ses nombreuses annexes (dont 3 grands garages). Cette bâtisse de caractère est actuellement divisée en 2 appartements. Le rez-de-chaussée se compose de 2 entrées distinctes (dont une de près de 25 m² avec espace dressing), d'une grande pièce de vie avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine, d'une vaste chambre de plus de 17 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une pièce aménagée et d'un grand garage. A l'étage, la grande entrée et son dégagement desservent 3 belles chambres aux volumes généreux disposant chacune d'un accès direct à l'agréable terrasse donnant sur le jardin, une grande cuisine aménagée et équipée de près de 22 m², une pièce de vie lumineuse de plus de 34 m² (avec accès balcon en façade avant), une salle de bains et un WC indépendant. Aux combles, vous disposerez d'un vaste plateau aménageable de plus de 160 m² au sol. A l'extérieur, vous serez conquis par le superbe terrain clos et arboré bien exposé ainsi que ses dépendances. Classe ENERGIE D (201 kWh/m2 par an) et classe CLIMAT E (53 Kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280 euros et 5840 euros (année de référence des prix : 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Corps de ferme à malling sur près de 20 ares de terrain
629 000 €