Maison 7 pièce(s) 172 m2

EXCLUSIVITÉ : A moins de 10 minutes de L'Arbresle, au coeur de la campagne, dans un environnement paisible mais non isolé, découvrez cette magnifique maison ancienne datant du 18ème siècle, une authentique ferme beaujolaise, entièrement rénovée de172 m² habitables environ, implantée sur un terrain d'environ 800 m² (la surface exacte sera déterminée après le passage d'un géomètre). Entrez dans la propriété par une grande cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules, et accédez à un élégant balcon orné de colonnes en pierres dorées, orienté au sud. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une salle à manger d'environ 30 m², un bureau de 17 m² avec dressing et placards muraux, pouvant être transformé en une chambre supplémentaire, un salon chaleureux avec boiseries et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec son coin repas. A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante à rafraîchir, équipée d'une baignoire d'angle et de WC. Des dépendances complètent cet ensemble : trois caves, dont une voûtée, une buanderie/chaufferie, et un bâtiment indépendant comprenant un double garage et un vaste atelier, pouvant être aménagé en appartement indépendant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau, et l'isolation a été refaite en novembre 2023. Les huisseries sont en double vitrage. Cette maison mitoyenne d'un côté, sans vis-à-vis, est issue d'une division de propriété. A découvrir rapidement ! PRIX : 630 000 euros honoraires d'agence inclus (charge vendeurs) Réf : 24.005 Agence Christine Depeyre L'ARBRESLE AD