Venez découvrir cette charmante maison de 106m2 située sur le secteur de Marans dans un secteur calme. Cet ensemble immobilier propose une maison + un grand garage de 53 m2 + un plateau à aménager d'une surface de plus de 70 m2 au sol pouvant devenir une habitation, stockage, dépendance..). Cette maison est complètement orientée sur son jardin sans vis à vis, offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un cellier, une réserve, un beau séjour exposé sud donnant sur le jardin, salle d'eau et WC. A l'étage , un palier qui dessert 3 grandes chambres, wc. Une parcelle de plus 330 m² complète cet ensemble avec un bel extérieur intimiste clos de mur. A visiter sans tarder !!! Contacter votre conseiller de confiance Johanna RASTIER par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse suivante [Coordonnées masquées] (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
GES
A
B
C
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E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Marans
299 900 €