3 pièces 46.29 m² special investisseurs - t3 - olonne/mer (85)

Uniquement pour investisseurs : ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Rentabilité : 6% Loyer annuel HT : 6 953 euros HT HONORAIRES à la charge de l'acquéreur : 4637 euros TTC soit un prix total de 117 696 euros TTC Fiscalité LMNP : amortissement comptable du bien permettant de générer des revenus exonérés d'impôts et de CSG Gestionnaire : Nemea Résidence livrée en 2012 et ouverte à l'année , trés rare pour une résidence de tourisme ! Localisation : Olonne-sur-mer (85) Taxe fonciére : 298 euros charges de copropriété : 400 euros Visite virtuelle sur demande Investissez dans une résidence de tourisme Néméa en tant que loueur meublé non professionnel sous bail commercial aux Sables d'Olonne ! La résidence Néméa des Sables d'Olonne est un choix d'investissement idéal pour les investisseurs cherchant à bénéficier d'un rendement locatif stable et durable. La résidence est située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes à pied de la plage. La résidence Néméa offre également des équipements modernes et de qualité, garantissant aux locataires un séjour confortable et agréable. En tant que loueur meublé non professionnel sous bail commercial, vous bénéficierez d'un revenu locatif garanti et d'une gestion simplifiée de votre bien immobilier. Vous n'aurez pas à vous soucier de la gestion locative quotidienne, car cette responsabilité sera prise en charge par Néméa. En outre, vous pourrez bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la récupération de la TVA. La résidence Néméa des Sables d'Olonne est une opportunité d'investissement unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille et profiter de revenus locatifs réguliers dans le secteur du tourisme. Les Sables d'Olonne étant une destination touristique populaire tout au long de l'année, la demande locative est forte, offrant un excellent potentiel de rendement pour les investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement passionnante et pour découvrir les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier en investissant dans une résidence Néméa aux Sables d'Olonne ! Située à Olonne sur Mer en Vendée, la résidence "Les Grands Rochers" est composée de maisons individuelles implantées dans un cadre sauvage et préservé. La plage est accessible directement par un sentier pédestre et une piste cyclable. L'établissement dispose d'une piscine couverte chauffée, d'une piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, d'un bassin extérieur avec toboggan, d'une salle de gym et d'un sauna. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.