La roche-sur-foron - appartement t4 - 82.76 m2

A quelques pas du centre-ville de La Roche-Sur-Foron, nous vous proposons à la vente un très bel appartement 4 pièces avec une terrasse exposée plein sud, une cave et une place de stationnement privative au sein d'une copropriété sécurisée avec portail. Vous trouverez ici le confort d'une maison allié à la praticité d'un appartement. Il s'agit d'un logement de plain-pied mitoyen par un seul mur ainsi composé : - un SAS d'entrée avec placard ; - un pièce de vie de 37.7 m² avec cuisine ouverte intégralement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, cave à vins) ; - une suite parentale avec salle d'eau et dressing ; - deux autres chambres avec placards muraux ; - une deuxième salle d'eau - un WC indépendant avec lave-mains ; - une buanderie / cellier où se trouvent l'adoucisseur et le ballon d'eau (200 L) - une terrasse de 21.7 m² clôturée avec portillon équipée de deux stores électriques, point d'eau, prises électriques. Faibles charges, syndic bénévole. Chauffage individuel électrique émettant sur plancher chauffant (consommation : environ 1400 euros / an). La cave mesure 12.2 m². La copropriété possède un local vélos. Des places de stationnement "visiteurs" sont disponibles devant la résidence. Acquis sur plateau en 2018, l'appartement a été complètement rénové : salles d'eau, cuisine, peintures et sols, électricité, plomberie, toiture et chéneaux. Il est relié à la fibre. On apprécie sa grande et lumineuse pièce de vie ainsi que sa terrasse privative parfaitement exposée. Sa localisation est bien sûr un atout : à proximité des écoles, des commerces, des transports. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 866.28 euros.