Maison de caractère de 114 m² de sh et de 5 pièces

Découvrez cette nouveauté AXO Immobilier: Charmante maison de 5 pièces d'une superficie de 114 m² à La Buissière. Cette maison datant de 1930, récemment rénovée et soigneusement entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles et des commerces (portes Nord). Nichée dans un quartier calme et recherché, elle offre au rez-de-chaussée une entrée distincte avec des placards de rangement, un spacieux séjour de 30 m² et une cuisine moderne aménagée et équipée. Un grand garage attenant d'environ 30 m² complète cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec rangements et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, potentiellement trois, actuellement utilisées comme grand dressing. Au deuxième étage, les combles aménagés sur plus de 25 m², entièrement isolés, offrent la possibilité de créer une ou deux chambres. La maison est équipée d'une buanderie, d'une belle cave et d'un grand garage. Une terrasse en bois offre un espace extérieur agréable, complété par un beau jardin d'environ 500 m². Parmi les points forts de la propriété, notons les récentes améliorations telles que le remplacement de la chaudière (à condensation), l'isolation des combles, du garage et de la cave. Le chauffage est assuré au gaz de ville, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé en D et D en GES, avec une taxe foncière de 1040 €. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir la présentation d'une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Contactez Raphaël TALLEU au [Coordonnées masquées], AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110171) et [Coordonnées masquées]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/