E00110009l - baisse de prix idéal investisseur t3 61m² 2 balcons expo sud ouest bon rapport qualité prix

Résidence « La FAUVIÈRE », 62 rue Pierre Doize 13010
Agréable appartement bien ensoleillé situé dans une résidence sécurisée, proche des établissements scolaires, des transports et commerces, avec un accès facilité à la L2, face au Auchan St loup.
Venez découvrir ce bien de type 3 exposé au sud , au 1er étage sur 12, d'une superficie de 60.51 m² loi Carrez.
Le logement se compose d'un large hall central de 8m² avec espace rangement, un beau séjour de 18m² donnant l'accès sur un premier balcon de 5m² et pouvant s'ouvrir sur une cuisine de 6m² avec un 2ième balcon de 2.21m², 2 chambres de 10 et 9m², un rangement, Salle d'eau et WC séparés.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation de sol total, il reste juste une cuisine a aménager à son goût
Chauffage collectif - eau chaude individuelle (gaz)
Parking collectif
Cave
Prix: 115 800€ sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé
Excellent rapport qualité / prix.
Charges PREVISIONNELLES 1837 €/an (Charges communes, chauffage et eau froide COMPRIS) soit 153€/mois
Taxe foncière 1009€.
Bonne classe énergie - on peut louer sans travaux d'amélioration
CLASSE ÉNERGIE : C 117/ CLASSE CLIMAT : C 24
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 344 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 10 mai 2024 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
•Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs
Contacts pour les visites : Mme Delphine NAZARIAN [Coordonnées masquées]
Une étude financière devra être fournie avant de pouvoir engager un rendez-vous de visite
Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: [Coordonnées masquées]
Les prix s’entendent hors frais de notaire.