590 000 €
190 m² / 1 622 m²
5 pièces
Exclusivité ORPI, Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de 160 m2 habitable avec sa dépendance de 30 m2, installée sur les hauteurs de Le Champ-Prés-Froges.
Sa situation dominante et sa vue imprenable vous inviteront à la sérénité, son jardin de plus de 1600 m2 et sa piscine vous permettront de passer des moments agréables.
Cette propriété de maître construite au début du 20e siècle a été entièrement rénovée au fil des années offrant tout le confort nécessaire pour recevoir des amis et de beaux volumes pour vivre en famille.
Vous trouverez en rez-de-chaussée son entrée, sa double pièce salon et salle à manger s'ouvrant sur l'extérieur, sa cuisine moderne entièrement aménagée et équipée et des WC. Sa cheminée est en état de fonctionnement.
Au premier étage vous disposerez de 2 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC.
Au deuxième étage retrouvez une immense chambre où les poutres apparentes prouvent la solidité de cette charmante maison hors du commun.
Vous disposerez également d'un garage à vélo ou moto pouvant aussi servir d'atelier.
Sa dépendance de 30 m2 est un appartement de type T2. Sa pièce de vie avec espace cuisine, sa chambre avec grand placard et sa salle d'eau sont un atout supplémentaire et un gain de place indéniable pour recevoir les amis ou la famille. Les combles de cette dépendance sont aménageables.
Le chauffage au gaz propane est par le sol en RDC et par radiateur aux étages.
Contactez Mylène, agent commercial ORPI pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Référence agence : 1614
Sa situation dominante et sa vue imprenable vous inviteront à la sérénité, son jardin de plus de 1600 m2 et sa piscine vous permettront de passer des moments agréables.
Cette propriété de maître construite au début du 20e siècle a été entièrement rénovée au fil des années offrant tout le confort nécessaire pour recevoir des amis et de beaux volumes pour vivre en famille.
Vous trouverez en rez-de-chaussée son entrée, sa double pièce salon et salle à manger s'ouvrant sur l'extérieur, sa cuisine moderne entièrement aménagée et équipée et des WC. Sa cheminée est en état de fonctionnement.
Au premier étage vous disposerez de 2 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC.
Au deuxième étage retrouvez une immense chambre où les poutres apparentes prouvent la solidité de cette charmante maison hors du commun.
Vous disposerez également d'un garage à vélo ou moto pouvant aussi servir d'atelier.
Sa dépendance de 30 m2 est un appartement de type T2. Sa pièce de vie avec espace cuisine, sa chambre avec grand placard et sa salle d'eau sont un atout supplémentaire et un gain de place indéniable pour recevoir les amis ou la famille. Les combles de cette dépendance sont aménageables.
Le chauffage au gaz propane est par le sol en RDC et par radiateur aux étages.
Contactez Mylène, agent commercial ORPI pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Référence agence : 1614
Référence: 6X3U-WZC-UES
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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