Caroline CECCHETTO et Martine BROCAS vous proposent à la vente une villa de 13 pièces de 385 m2 sur un terrain de 6800m2 exposé plein Sud, situé sur la commune de Montazels (11-AUDE) à 10 minutes d'Alet-les-bains et 20 minutes de Limoux.
Toutes les pièces de cette villa sont communicantes, mais cette dernière se compose aujourd'hui en 4 appartements.
Le premier appartement (T4) inclus une cuisine équipée, une pièce de vie donnant sur une terrasse, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une véranda avec bain à remous. Ce dernier est régulièrement loué en Air BnB.
Le deuxième appartement (T3) inclus: une cuisine équipée, une pièce de vie, une chambre, un espace détente, une salle d'eau avec WC et sauna. Ce dernier est régulièrement loué en AIR BnB.
Le troisième appartement qui est privatif (T4) inclus: une cuisine donnant sur une terrasse et jardin, une grande pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, 2 immenses combles aménageables.
Le quatrième appartement qui est privatif (T2) inclus: une pièce de vie avec kitchenette, 1 grande chambre, une salle d'eau avec WC, une véranda et une terrasse.
Côté confort: poêle à granulés dans chaque appartement, cheminée, double vitrage.
Côté pratique: fibre internet, portail électrique et visiophone.
Côté plus: piscine 9x5 au chlore, panneaux solaires.
Idéalement placé pour visiter les châteaux cathares réputés et faire un tour aux eaux thermales d'Alet-les-bains, cette bâtisse est idéale pour grande famille, reprise du gîte, investisseur ou maison de vacances.
Habitable de suite, un bien à visiter absolument !
Une visite virtuelle est disponible à la demande si le site visité ne la propose pas.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Toutes les pièces de cette villa sont communicantes, mais cette dernière se compose aujourd'hui en 4 appartements.
Le premier appartement (T4) inclus une cuisine équipée, une pièce de vie donnant sur une terrasse, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une véranda avec bain à remous. Ce dernier est régulièrement loué en Air BnB.
Le deuxième appartement (T3) inclus: une cuisine équipée, une pièce de vie, une chambre, un espace détente, une salle d'eau avec WC et sauna. Ce dernier est régulièrement loué en AIR BnB.
Le troisième appartement qui est privatif (T4) inclus: une cuisine donnant sur une terrasse et jardin, une grande pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, 2 immenses combles aménageables.
Le quatrième appartement qui est privatif (T2) inclus: une pièce de vie avec kitchenette, 1 grande chambre, une salle d'eau avec WC, une véranda et une terrasse.
Côté confort: poêle à granulés dans chaque appartement, cheminée, double vitrage.
Côté pratique: fibre internet, portail électrique et visiophone.
Côté plus: piscine 9x5 au chlore, panneaux solaires.
Idéalement placé pour visiter les châteaux cathares réputés et faire un tour aux eaux thermales d'Alet-les-bains, cette bâtisse est idéale pour grande famille, reprise du gîte, investisseur ou maison de vacances.
Habitable de suite, un bien à visiter absolument !
Une visite virtuelle est disponible à la demande si le site visité ne la propose pas.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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