Exclusivité kingersheim - maison mitoyenne avec dépendance /appartement f1- à vendre

EXCLUSIVITÉ - A Vendre- Maison mitoyenne de 70m²(3 pièces- 2 chambres) avec dépendance composée d'un appartement F1 de 25m² (2 pièces- 1 chambre) à KINGERSHEIM.
En vente : découvrez cette Maison mitoyenne de 70m² (3pièces- 2 chambres) avec dépendance et son appartement F1 de 25m² (2 pièces- 1 chambre)
Dans un quartier calme de Kingersheim, découvrez cette
propriété unique qui se compose :
-D'une maison des années 1940 mitoyenne par deux pans.
-D'une dépendance construite en 1990 composée d'un appartement F1, deux garages, une cave et un comble.
-D'un jardin et d'une cour.
L'ensemble de la propriété est construite sur un terrain de 569 m².
La Maison mitoyenne est distribuée de la manière suivante:
Rez -de -chaussée: deux entrées, deux sas d'entrée, un couloir, un WC, une chambre, une cuisine.
Au premier étage: un dégagement et deux chambres, un accès au grenier.
Au sous-sol: une salle de bain, un local chaufferie, une cave.
Cette maison est équipée de radiateurs et d'une chaudière fonctionnant au gaz.
La maison est saine néanmoins, des travaux de rénovation sont à prévoir.
La Maison est mitoyenne par deux pans, les fenêtres sont en double vitrage PVC.
A l'arrière de cette maison, vous accédez à la dépendance composée de:
-Deux garages
-Un appartement F1 composé d'une chambre, une cuisine, une salle d'eau +WC, un sous-sol, un comble.
Cet appartement est chauffé au bois et à l'électricité.
Des travaux de rénovation et de remises aux normes sont également à prévoir.
Profiter d'un extérieur est un plus, vous bénéficiez également d'un charmant jardin.
Pour votre véhicule, les deux garages fermés et la cour permettent des stationnements.
La ville de Kingersheim est située dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est, à proximité de Mulhouse. Cette localisation stratégique offre un accès facile aux infrastructures et aux services de la région.
Kingersheim bénéficie d'une économie diversifiée et dynamique, avec la présence de nombreuses entreprises et commerces. Cela crée des opportunités d'emploi et de développement économique pour les habitants.
La ville de Kingersheim offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts, des équipements culturels et sportifs, ainsi que des services de proximité. Cela en fait un lieu propice à la détente et à la convivialité.
Cette Maison, la dépendance et son appartement sont proposés à l'achat pour 195 000€ FAI.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 3.75% soit 7.048,19 €€ TTC.
Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées E respectivement de 317kWh/m²/an et de 69 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1410€ €€ et 1950€.
Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.
Visite Virtuelle possible sur demande.
Référence agence : 18 285