3%.Com Immobilier Baden
Située à proximité des sentiers côtiers, de la plage de Toulindac et sa base nautique, venez découvrir cette maison plus de 180m2 habitable (195 m2 utiles) avec 5 chambres.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards, une grande pièce de vie, cuisine attenante, arrière cuisine et buanderie.
Les atouts de la pièce de vie sont nombreux, lumineuse, (Exposition Sud), spacieuse, belle hauteur sous plafond, poêle à bois...
La cuisine est séparée de la pièce de vie par une grande porte qui permet de séparer à votre guise l'ensemble.
Pour la partie nuit, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et wc !
Au premier étage, trois chambres avec placards de bonne taille, une grande mezzanine, une grande salle de bains, wc
Au second étage, un grand plateau aménagé en chambres, possibilité de faire deux chambres et une salle de bains.
Les plus ; aucuns travaux à prévoir, la maison est parfaitement bien entretenue, propriétaire exigeant, travaux récents (moins de 3 ans) : Chauffage, cuisine, menuiseries, carrelages, peintures, parking et carport extérieur...
Une belle surprise au premier et deuxième étage, une petite vue sur le GOLFE !
Le potentiel de la maison permet d'ajouter 3 chambres et une salle de bains en exploitant les espaces à aménager (mezzanine et combles) sans trop de frais pour dépasser les 200m2 !
A l'extérieur, une grande terrasse en bois plein sud, stationnements pour 5/6 véhicules, carport, des petites dépendances pour stocker vos équipements, bricolage, bois, loisirs...
Terrain d'environ 1900m2 constructible, divisible, clos, portail électrique, arboré...
Bus, restaurants à proximité ....
Prix de vente frais d'agence inclus de 849 000 EUR
Prix de vente hors frais d'agence de 825 000 EUR soit 2.91% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contactez Romain BRIFFAUT au [Coordonnées masquées]-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Située à proximité des sentiers côtiers, de la plage de Toulindac et sa base nautique, venez découvrir cette maison plus de 180m2 habitable (195 m2 utiles) avec 5 chambres.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards, une grande pièce de vie, cuisine attenante, arrière cuisine et buanderie.
Les atouts de la pièce de vie sont nombreux, lumineuse, (Exposition Sud), spacieuse, belle hauteur sous plafond, poêle à bois...
La cuisine est séparée de la pièce de vie par une grande porte qui permet de séparer à votre guise l'ensemble.
Pour la partie nuit, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et wc !
Au premier étage, trois chambres avec placards de bonne taille, une grande mezzanine, une grande salle de bains, wc
Au second étage, un grand plateau aménagé en chambres, possibilité de faire deux chambres et une salle de bains.
Les plus ; aucuns travaux à prévoir, la maison est parfaitement bien entretenue, propriétaire exigeant, travaux récents (moins de 3 ans) : Chauffage, cuisine, menuiseries, carrelages, peintures, parking et carport extérieur...
Une belle surprise au premier et deuxième étage, une petite vue sur le GOLFE !
Le potentiel de la maison permet d'ajouter 3 chambres et une salle de bains en exploitant les espaces à aménager (mezzanine et combles) sans trop de frais pour dépasser les 200m2 !
A l'extérieur, une grande terrasse en bois plein sud, stationnements pour 5/6 véhicules, carport, des petites dépendances pour stocker vos équipements, bricolage, bois, loisirs...
Terrain d'environ 1900m2 constructible, divisible, clos, portail électrique, arboré...
Bus, restaurants à proximité ....
Prix de vente frais d'agence inclus de 849 000 EUR
Prix de vente hors frais d'agence de 825 000 EUR soit 2.91% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contactez Romain BRIFFAUT au [Coordonnées masquées]-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 66_V1590052854
Honoraires d'agence de 2.91% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Port blanc, maison familiale de 190m2 avec 5 chambres grand
849 000 €