Ideal primo accedant ou investisseur - appartement 34,11m2 -lumineux dernier étage avec jardin partagé

Situé au sein du quartier du Confluent (Alfortville Nord), situé à 9 minutes à pied du métro École Vétérinaire (ligne 8),
Je vous invite à découvrir ce joli deux pièces au 3eme et dernier étage d’une petite copropriété 1930 bien entretenue.
Très lumineux et traversant (Exposition Est / Ouest), il se compose d’une entrée avec dressing, un séjour lumineux sans vis à vis avec sa porte fenêtre,une cuisine semi ouverte avec un bar et qui accueille une machine à laver et un lave vaisselle, une chambre super lumineuse et au calme, une salle de bains avec wc et baignoire sabot.
Les + : Un jardin collectif partagé par les 5 copropriétaires (ou l'on peut profiter de la nature et faire des barbecues) ainsi qu'un local à vélo fermé flambant neuf.
L'autre plus : Possibilité de racheter les combles d'une surface au sol de 40m2 / 9m2 en Carrez.
Une cave en sous-sol complète également le lot.
A visiter sans plus tarder !
Cette annonce référence 229286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 84496535000029.
Prix du bien : 209 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022
Score DPE : 349 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr