Vous recherchez un investissement immobilier unique dans un environnement paisible tout en restant à proximité de Montpellier? Ne cherchez plus! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble exceptionnel de 330 m2 habitables, situé à Cournonterral, offrant une opportunité rare sur le marché.
En effet cet immeuble se compose de 5 lots distincts offrant une variété de possibilités d'habitation et d'investissement :
Lot 1 - Une charmante habitation type maison de village de 140 m2 habitable. Les combles, d'une superficie de plus de 50 m2, sont aménageables selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 200 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Lot 2 - Un appartement T4, généreux en espace, avec une superficie d'environ 90 m2 possédant une terrasse privative de 11 m2 pour vos moments de détente en plein air.
Lot 3 - Un appartement T3 spacieux de 63 m2 avec un balcon donnant sur rue.
Lot 4 - Un appartement T2 de 34 m2 avec une mezzanine. Le lot possède un jardintet et une terrasse privative pour profitez de moments de détente.
Lot 5 - Un grand garage de 85 m2 pour vos besoins de stockage et de stationnement.
Cette opportunité est idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier, les familles souhaitant vivre ensemble tout en préservant leur intimité, ou les propriétaires occupants cherchant à générer un revenu locatif supplémentaire.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement.
Cette annonce référence 220597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014.
Prix du bien : 620 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En effet cet immeuble se compose de 5 lots distincts offrant une variété de possibilités d'habitation et d'investissement :
Lot 1 - Une charmante habitation type maison de village de 140 m2 habitable. Les combles, d'une superficie de plus de 50 m2, sont aménageables selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 200 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Lot 2 - Un appartement T4, généreux en espace, avec une superficie d'environ 90 m2 possédant une terrasse privative de 11 m2 pour vos moments de détente en plein air.
Lot 3 - Un appartement T3 spacieux de 63 m2 avec un balcon donnant sur rue.
Lot 4 - Un appartement T2 de 34 m2 avec une mezzanine. Le lot possède un jardintet et une terrasse privative pour profitez de moments de détente.
Lot 5 - Un grand garage de 85 m2 pour vos besoins de stockage et de stationnement.
Cette opportunité est idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier, les familles souhaitant vivre ensemble tout en préservant leur intimité, ou les propriétaires occupants cherchant à générer un revenu locatif supplémentaire.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement.
Cette annonce référence 220597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014.
Prix du bien : 620 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 220597
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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*** immeuble de 330 m2 + garage de 85 m2 et jardin de 200 m2 ***
620 000 €