Maison

BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR EN EXCLUSIVITÉ !
69590 LARAJASSE - MAISON DE VILLAGE 236 M² HAB - 5 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE - JARDIN - GARAGE - DÉPENDANCE .
**Un projet de GÎTE ? de TABLES / CHAMBRES D'HÔTES ? ou vous recherchez tout simplement une GRANDE MAISON DE FAMILLE pour accueillir vos proches ? Ce bien est fait pour vous !**
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Lison vous proposent, en plein cœur du village, cette CHARMANTE MAISON d’environ 206 m² habitables sur 3 niveaux avec le grenier aménagé de 79 m2.
> SON INTÉRIEUR <
AU RDC, vous découvrirez :
- une belle ENTRÉE de 8 m²,
- une CUISINE ÉQUIPÉE de 20m²,
- une vaste PIÈCE DE VIE d’environ 38 m²,
- une SALLE À MANGER de 18,3 m² avec belle cheminée,
- une SALLE DE BAIN de 4 m²
- un ATELIER/ BUANDERIE de 23 m²vous donnant accès a une partie des COMBLES de 63 m²,
- une CAVE VOÛTÉE donnant sur le couloir d'entrée,
Un escalier vous mènera À L'ETAGE comprenant :
- 5 CHAMBRES de 17 à 10m²,
- Des COMBLES AMÉNAGÉES avec ses fenêtres et son velux, refait à neuf en 2019.
> SON EXTÉRIEUR <
À l'abri de tous les regards, vous pourrez vous détendre et profiter de son AGRÉABLE TERRASSE de + de 30m² sur son joli terrain de 500 m² et de son puits, avec sa jolie dépendance de 17m²,
avec VUE DÉGAGÉE sur les Monts du lyonnais !
> STATIONNEMENT <
Ce bien possède un GRAND GARAGE de 20m² avec PORTE MOTORISÉE et accès au jardin ou à la rue.
Parkings à proximité pour accueillir facilement vos proches ou visiteurs.
> SA SITUATION <
À deux pas de l'ECOLE PUBLIQUE et des COMMERCES du village
Cette habitation se trouve à 10 min. en voiture de SAINT-SYMPHORIEN-SUR-COISE et de SAINT-MARTIN-EN-HAUT, à 40 min de ST-ETIENNE et 1h de LYON
> INFOS TECHNIQUES <
*Construction : avant 1900, ancien commerce du village.
*Matériaux construction : murs en pierre.
*Toiture récente : Changement de toiture en 2012, tuiles artisanales.
*Charpente : Traditionnelle.
*Isolation Combles en 2019.
*Assainissement : Collectif (tout à l'égout).
*Chauffage : Pompe à chaleur réversible dernière génération de 2020.
*Menuiseries : Double vitrage.
*Volets : Battant/ bois.
*DPE : E / GES : B
> INFOS FINANCIÈRES <
Taxe foncière : 462€ (Taxe ordures ménagères comprise).
Charges annuelles électricité : env. 1 000 €.
Prix de vente : 315 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations, contactez Lison TRUFFET par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Annonce plus complète sur notre site Internet EffiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lison Truffet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne-la-Varenne sous le n°919744946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris