Maison

MAISON T4/T5 RÉNOVÉE DE 108 m² AVEC JARDIN PAYSAGÉ – SECTEUR BEAUNANT , TERRAIN 995 M²
Vanessa Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, est ravie de vous présenter une maison familiale, récemment rénovée, nichée dans le cadre privilégié du secteur de la Gravière. Ce bien unique se distingue par trois atouts majeurs, destinés à séduire les plus exigeants.
Une Rénovation Complète pour un Confort Moderne : Cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée, mêlant habilement le charme de l'ancien à des équipements modernes. Vous profiterez d'un espace de vie chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une cuisine contemporaine et une terrasse bien exposée, idéale pour les moments de détente. Les fenêtres en double vitrage neuf, les volets électriques à commande centralisée et la chaudière à condensation récente garantissent une efficacité énergétique optimale.
Un Jardin Paysager, Véritable Écrin de Verdure : Le terrain de 995 m² abrite un jardin paysager en restanque, soigneusement entretenu et agrémenté d'une variété d'essences telles que Catalpa, figuier, abricotier et oranger. Cet espace vert offre de multiples recoins pour se relaxer ou jouer, en faisant un paradis pour petits et grands. Piscinable, il invite à la création de souvenirs inoubliables sous le soleil.
Un Voisinage Exceptionnel : Située à l'intersection entre Sainte-Foy-Lès-Lyon, Chaponost et Francheville, cette demeure profite d'un environnement résidentiel de qualité, caractérisé par un voisinage accueillant et des commodités accessibles. La proximité des écoles, commerces et transports en commun (Bus C19 et Bus 14) enrichit la vie quotidienne, faisant de cette maison l'endroit idéal pour établir votre foyer.
Au-delà de ces caractéristiques séduisantes, la maison offre la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire au-dessus du garage, augmentant ainsi la surface habitable à 132 m².
Pour découvrir ce lieu où la vie de famille prend tout son sens, contactez Vanessa Guyonnet. Une visite vous convaincra que cette maison est le cadre idéal pour entamer votre prochain chapitre de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Vanessa Guyonnet, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°838740587
Ref annonce : 155549