Appartement neuf

PROJET NEUF : 74300 - CLUSES - T2 de 43,53 m² - place de parking privative - local à vélos
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Grégory Legrand vous proposent un superbe T2 situé au 2ème étage dans une copropriété dernière génération (lot 121).
Avec cet appartement 2 pièces, vous disposerez d’un parking aérien et d’un balcon abrité exposé nord/ouest.
Venez découvrir votre nouvelle résidence sécurisée à Cluses, située à proximité de la promenade de l’arve, des commerces et des écoles.
Point stratégique au cœur de la vallée du décolletage et au départ de nombreux domaines skiables, la ville de Cluses est reliée directement à Genève par le Léman express.
Il s’agit d’une résidence de 28 appartements, du T2 au T4, avec un extérieur pour chaque logement.
Celle-ci comprend également un local à vélos ainsi que des parkings couverts et aériens.
Livraison prévue 3è trimestre 2024.
Visuels non contractuels.
COTE TECHNIQUE :
Sols : Carrelage 45*45 couleur au choix dans pièce à vivre/WC/dégagements
Parquet stratifié dans les chambres couleur au choix
Murs : Peinture blanche finie murs et plafonds
Cuisine : Non équipée (attentes)
Salle de bain : Meuble vasque miroir et bandeau lumineux
Faïence toute hauteur pourtour douche ou baignoire, couleur au choix
Baignoire 70*170 OU bac à douche (pare douche en option)
Double vitrage et volets roulants
Chauffage individuel au gaz
Résidence sécurisée : Serrure électrique commandée par vidéophone depuis l’appartement et système de contrôle d’accès à l’immeuble
Porte principale de parking automatisée, contrôlée par télécommande
Normes RT2012
COTE FINANCE :
Frais de notaires réduits
Eligible TVA réduite
Eligible LOI PINEL
Eligible Prêt à taux Zéro
Charge de copropriété : à définir
Taxe foncière : à définir
Ce bien est affiché au prix de : 171 500 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Gregory Legrand, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°892798232
Ref annonce : 139857