Appartement

EXCLUSIVITÉ – 94240 L’HAY-LES-ROSES – QUARTIER PRISÉ DE LA ROSERAIE – PROCHE DES ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS À PIED.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, est ravie de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement exceptionnel, idéalement situé dans le QUARTIER RECHERCHÉ DE LA ROSERAIE à L’Haÿ-les-Roses. À deux pas du magnifique parc, cette résidence, nichée au cœur de la verdure, offre un cadre paisible et bienveillant.
Cet appartement de 61m2 (60,16m2 loi Carrez) situé en rez-de-chaussée surélevé, est SANS TRAVAUX à prévoir.
La LUMINOSITÉ est au rendez-vous grâce à son orientation traversante Nord-Sud. Doté d'un PARQUET MASSIF impeccable, il se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour généreux de 31m2 avec accès à un BALCON exposé plein sud, d'une chambre de 12m2 et d'une vaste salle d'eau.
LE SÉJOUR DOUBLE offre la flexibilité d'obtenir UNE SECONDE CHAMBRE ou un bureau selon vos préférences.
Le chauffage de la résidence fonctionne grâce à la GÉOTHERMIE, et les charges comprennent également l'eau chaude et froide, garantissant un confort optimal.
L'appartement est accompagné d'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE et d'une cave de 5m2 équipée d'électricité, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété.
La localisation idéale vous permet de profiter d'un accès facile à pied aux commerces locaux, au Parc de la Roseraie, ainsi qu'aux principaux axes routiers.
Les commodités à proximité incluent l'École des Blondeaux et le Lycée Pauline Roland à 600m, une piscine à 350m, et des supermarchés accessibles en 10 minutes à pied.
Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec les lignes de bus 184 (Porte d’Italie -> Fresnes) et 192 (RER Robinson – MIN de Rungis) à quelques centaines de mètres, ainsi que la ligne de bus 286 (RER Antony – RER Villejuif) à 600m.
Cet appartement représente une opportunité unique dans un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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