Appartement

RARE – 10ème / Village Saint-Martin / Studio 18 m² au sol
OPPORTUNITÉ À SAISIR !
DE RETOUR SUR LE MARCHÉ SUITE À UN REFUS DE FINANCEMENT
Géraldine Germanaud vous propose en exclusivité ce BEAU STUDIO MANSARDÉ DE 18 m2 au sol (12 m² loi Carrez), au cœur du Village Saint Martin, à 3 mns à pied du Canal.
Situé au 6ème et DERNIER ÉTAGE (sans ascenseur), dans un bel immeuble en Pierre de Taille, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur les toits de Paris SANS VIS À VIS.
D’une configuration idéale, il est vendu meublé et équipé :
-Une pièce de vie spacieuse avec un grand canapé d’angle convertible
-Un coin bar
-Une cuisine équipée et aménagée : mini frigo, plaques vitro-céramique, four grill et four micro-ondes
-Une salle d’eau comprenant : douche, meuble vasque, WC sanibroyeur, ballon eau chaude (100 litres) et une machine laver
RÉNOVATION COMPLÈTE en 2015 (électricité, plomberie, cuisine, salle d’eau, ballon eau chaude, 2 Velux en double vitrage avec stores occultants)
Appartement vendu avec une PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE FAISANT OFFICE DE LOCAL DE RANGEMENT EN FACE.
(5 m2 au sol avec moins de 1,80 de HSP)
Idéalement situé dans le quartier recherché du Village Saint-Martin, proche de tous commerces, des restaurants et de nombreux transports.
Métro : lignes 3, 5, 4, 8, 9, 11
Taxe foncière : 388 € - Charges : 30 €/mois
DPE : F - Classe Climat : C
Prix : 165 000 € FAI – Vidéo du bien disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Géraldine Germanaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°907854822.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris