Appartement

78000 VERSAILLES – QUARTIER SAINT-LOUIS – CHARME DE L’ANCIEN – CALME – JARDIN PRIVATIF – DEPENDANCE.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 57m2 (44,73 Loi Carrez) au RDC situé dans un immeuble chargé d'histoire du QUARTIER SAINT-LOUIS, construit en 1842. Avec ses 45m2 bien agencés et une dépendance supplémentaire comprenant un cabinet de toilette de 13m2, cette propriété offre un espace généreux pour répondre à vos besoins.
Points forts :
•Emplacement de choix : Niché dans un quartier recherché, à proximité des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et prestigieux.
•Charme authentique : Le bâtiment, érigé en 1842, et l'appartement lui-même, doté d'un parquet massif d'époque, respirent le charme et l'élégance des demeures classiques.
•Jardin privé exposé Sud : Profitez d'un jardin de 50m2 exposé plein sud, offrant un espace extérieur paisible et ensoleillé, idéal pour se détendre ou recevoir.
•Potentiel d'extension : La dépendance attenante présente une opportunité d'extension, sujette à l'approbation de la mairie, permettant d'ajouter encore plus de valeur à cette propriété déjà unique.
Description de la propriété :
•Surface habitable : 45m2
•Dépendance : Avec cabinet de toilette de 13m2, offrant diverses possibilités d'utilisation.
•Distribution des pièces : Un séjour lumineux de 26m2, une chambre confortable, un dressing pratique, une salle d'eau fonctionnelle, et une cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin.
•Potentiel de rénovation : La cuisine et la salle d'eau offrent l'opportunité de personnaliser et moderniser ces espaces selon vos goûts et besoins.
•Orientation : Le jardin de 50m2, exposé au sud, garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
•Cave : Une cave de 8m2 complète cet ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Informations complémentaires :
•Copropriété : Petite copropriété de seulement 6 lots, offrant tranquillité et gestion aisée.
•Permis de construire : La possibilité de rattacher la dépendance à l’appartement, sous réserve d'obtention d'un permis en mairie, ouvre de nouvelles perspectives d'aménagement et de valorisation de la propriété.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Sandrine Alessandroni, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Versailles n°827697194
Ref annonce : 149952