Appartement

69200 VENISSIEUX - APPARTEMENT DE 56 M² - 2 CHAMBRES - LOGGIA - CAVE 9 M²
Antoine LEPINE et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en EXCLUSIVITE ce charmant appartement situé à Vénissieux, à proximité des transports en commun (TRAM T4 et T6, BUS 22) et offrant un accès rapide aux commodités de la vie quotidienne.
Ce bien de 3 pièces, d'une surface de 56 m² carrez, est en très état général et conviendra parfaitement à un jeune couple ou à des investisseurs en quête d'un placement sûr.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement optimal de l'appartement, un hall de distribution, un espace de vie lumineux de 15 m² prolongé par une loggia de 5 m² idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables et tranquilles, propices à la détente, tournés sur le cœur de la copropriété. Une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC indépendant complète ce bien.
Côté pratique, la cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour.
L'appartement peut-être aussi facilement ré agençable pour créer une 3ème chambre pour une colocation.
De plus, il dispose d'une cave de 9 m² pour ranger vos affaires en toute facilité.
Un parking collectif est accessible aux copropriétaires.
Possibilité d'acquérir un box fermé EN SUS au prix de 20 000€.
L'exposition Nord/Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Ce bien, rénové en 2020, est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. L'électricité aux normes et la plomberie en bon état vous assurent un quotidien serein, sans souci de travaux à prévoir.
Informations supplémentaires
Huisseries double vitrage PVC
Copropriété de 144 lots
Charges annuelles de 1800 € comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes de l'immeuble et des espaces verts, le gardien.
Taxe Foncière 808 €
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement confortable et fonctionnel, idéalement situé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cet appartement à 100 m du 8ème arrondissement de LYON.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix de vente : 150 000€ frais d'agence inclus, charge vendeur.
Contact Antoine LEPINE [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Caroline Meulle, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°798839742
Ref annonce : 152561