Appartement

69200 - Vénissieux- Appartement T2 - 48m²- LUMINEUX - PARKING COLLECTIF - IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEURS
Antoine LEPINE et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent en EXCLUSIVITE, dans un quartier prisé de Vénissieux, à proximité de toutes les commodités, un ravissant appartement de 48 m², plein de charme et en excellent état général grâce à sa rénovation en 2020.
Cet appartement de 2 pièces est situé au rez-de-chaussée sur élevé, d'un immeuble très bien entretenue de 4 étages avec ascenseur. Il offre une belle luminosité grâce à son exposition Ouest et Nord.
Il dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salle à manger tourné vers l'Ouest de 21 m², d'une cuisine aménagée et équipée indépendante avec son coin repas, d'une chambre confortable avec un grand placard/penderie, d'une salle de bains avec WC.
Une cave de 13 m² en sous-sol offre un espace de stockage important et appréciable.
Le bien, entièrement de plain-pied, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'électricité et la plomberie sont en excellent état, vous garantissant un confort optimal dès votre emménagement.
La résidence fermée et sécurisée présente un état excellent général. Un parking collectif est à disposition pour les copropriétaires.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement lumineux, en parfait état, dans un environnement agréable.
On aime
L'excellent état général
La grande pièce de vie de 21 m²
La cuisine indépendante et la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie de près de 30 m²
Informations complémentaires
Chauffage individuelle gaz
Huisseries double vitrage PVC
Copropriété de 45 lots, pas de procédure en cours
Charges annuelles de 960 €
Taxes foncière 650 €
Prix de vente 128 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements et/ou organiser une visite, contactez Antoine LEPINE au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Antoine Lepine, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°483244802
Ref annonce : 153158