Maison

03100 – MONTLUÇON – MAISON 195 M² – 8 PIÈCES - 2 NIVEAUX - 3 ENTRÉES INDÉPENDANTES - CAVE – GARAGE
Adeline Monjol et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne vous proposent EN EXCLUSIVITÉ, cette maison entièrement rénovée avec soin et idéalement située à Montluçon.
Vous cherchez une propriété polyvalente offrant la flexibilité d’avoir trois logements séparés et distincts, chacun avec son propre accès privé ? Cette propriété de 195 m² offre une occasion unique d’investissement ou de résidence familiale. Vous appréciez la séparation entre l’espace de vie et le potentiel espace professionnel, offrant intimité et confort.
L’entrée principale de la maison se fait au premier étage et s’ouvre sur une grande pièce de vie de 50 m², avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Vous disposez d’ une suite parentale de plus de 24m² avec une salle de bain. Une seconde chambre de 12m² et un toilette indépendant.
Un balcon de 28m² s’étant sur 2 faces de la maison.
Au rez de chaussée, un accès par le jardin ainsi qu’ un portillon à l’arrière de la maison vous mène à deux pièces de 19 m² et 10 m². Une salle d’eau avec toilette pour un espace idéal afin d’exercer une profession libérale en toute tranquillité .
Sur ce même étage avec également sa propre entrée, une pièce supplémentaire de
28 m², un bureau de 15 m².
Possibilité de transformation : la buanderie peut facilement être transformée en cuisine ou salle de d’eau supplémentaire.
En plus de ses caractéristiques intérieures attrayantes, cette maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles, du parc des îlets et de la voie verte. Le bien se situe sur une parcelle de 532 m², sans vis à vis, clôturé et arboré.
Les plus :
- deux caves de 9m² chacune
- un garage de 16 m² avec mezzanine de rangement
- secteur calme
- lumineux
- deux étages distinct si nécessaire
- possibilité d’avoir 3 logements séparés les uns des autres avec leurs accès
- balcon
- terrasse
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel que cette maison peut offrir : Adeline Monjol au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Monjol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montluçon sous le n°915070924.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris