Maison

93260 LES LILAS - MAISON DE DE CARACTÈRE DE 175m² de 8 pièces à 5min à PIED DU MÉTRO Ligne 11 station Serge Gainsbourg. Dans un quartier recherché des Lilas, EFFICITY, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, une maison aux volumes généreux, au charme authentique et intemporel, construite sur sous-sol total semi-enterré - L’habitation est parfaitement divisible pour deux familles avec ses deux entrées séparées sur deux niveaux. Possibilité de surélévation pour un niveau supplémentaire et combles aménagés. - L'exposition est idéale, avec une luminosité optimale grâce à une orientation Est-Ouest.- Secteur pavillonnaire et petite rue tranquille.------
Le REZ-DE-CHAUSSÉE dessert une grande cuisine indépendante, équipée, dînatoire, ouverte sur un salon et une salle à manger – un espace à vivre convivial de 51,27m², chambre de 12 m², toilettes avec lavabo. - jardin arrière de 60 m² -----
L’ETAGE est dédié à 3 chambres spacieuses dont une suite parentale de 14m² avec salle de bains, une 2ème chambre de12m², une 3ème chambre de 14 m² et une pièce palière pouvant être aménagée en 4ème chambre, bureau ou autres utilités - placards de rangement. Pré-installation d’une cuisine et d'une salle de bains avec WC, emplacement réalisé et tuyauterie posée. -----
SOUS-SOL TOTAL avec entrée indépendante et 3 fenêtres - semi-enterré de 49,41m² au sol, divisé en 4 espaces dont pièce de stockage, buanderie, chaufferie, cave à vin et atelier. -----
COMBLES non aménagés d’environ 69 m² au sol. -----
La période de construction, entre 1900 et 1950, confère à cette propriété un cachet unique, avec des matériaux de construction en pierre et un toit en tuile à emboîtement. Sa connexion directe à la Porte de Paris avec la ligne 11 du métro parisien, à 5 minutes à pied, fait de cette maison un bien préservé, une opportunité rare à 15mn à peine de Châtelet. Le tramway T1, autoroute A3, Bus, Till’bus, Noctilien, Vélib', viennent enrichir l’offre de mobilité. -----
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Ref annonce : 150463