Appartement

LYON 3EME - PROCHE PART-DIEU – T3 de 68 M² - TRAVERSANT- GRANDE LOGGIA – CAVE – POSSIBILITE BOX - EXCLUSIVITE EFFICITY
Au calme et à proximité de la Part-Dieu, un agréable appartement traversant avec une belle loggia.
Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, Cécile DURIEUX et Raphaël CHARBONNIER, vous proposent en exclusivité ce joli T3 traversant de 68,34 m², situé au 1er étage (avec ascenseur) d’un immeuble sécurisé de 1997, avec un grand parc.
Cet appartement offre une pièce de vie de 22 m² et une cuisine attenante de plus de 11 m². La réunion des deux pièces avec le grand hall permettrait de disposer d’un espace de vie de près de 40 m² donnant sur la grande loggia de 10,55 m² exposée au sud. Un agencement idéal pour des moments conviviaux.
Les deux chambres mesurent environ 10,6 m² chacune et ouvrent sur le jardin de la copropriété, garantissant des nuits au calme.
La salle de bain a été refaite et les toilettes sont séparés.
L’appartement compte de nombreux placards.
Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir et la cuisine est à aménager.
Chauffage individuel.
Une cave complète ce bien.
Il est possible d’acquérir un box dans la copropriété (au prix de 22 000 € en sus).
Commerces et transports à proximité. Centre commercial et garde la Part-Dieu à 15 minutes à pied.
Charges mensuelles : 135 € environ
Taxe foncière : 1 088 €
Nb de lots : 40
Pour plus d’informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail [Coordonnées masquées] ou par téléphone au [Coordonnées masquées]
Prix de vente : 298 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)
* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Philippe Bouvry, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°483085130
Ref annonce : 148812