Appartement

LYON 3EME - PROCHE PART-DIEU – T2 de 53 M² - TRAVERSANT- BALCON– CAVE - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
Au calme et à proximité de la Part-Dieu, un agréable appartement traversant avec un balcon donnant sur jardin.
Idéal pour un premier achat ou pour des parents cherchant à investir pour les études de leur(s) enfant(s).
Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne et Cécile DURIEUX, vous proposent ce joli T2 traversant de 52,72 m², situé au 1er étage (avec ascenseur) d’un immeuble sécurisé de 1995, avec un parc arboré.
Cet appartement offre une pièce de vie de 20 m² et une cuisine attenante de 8 m². La réunion des deux pièces permettrait de disposer d’un espace de vie de près de 30 m² donnant sur le balcon exposé au sud et ouvrant sur le joli jardin de la copropriété. Un agencement idéal pour des moments conviviaux.
La chambre, qui mesure un peu plus de 12 m², est équipée d’un grand placard.
La salle d’eau a été refaite et les toilettes sont séparés.
Dans l’entrée vous disposerez également d’un grand placard.
Chauffage individuel électrique.
Une cave complète ce bien.
Il est possible d’acquérir un box à environ 300 mètres de l’appartement.
Commerces et transports à proximité.
Charges mensuelles : 65 € environ
Taxe foncière : 783 €
Nb de lots : 33
Pour plus d’informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail [Coordonnées masquées] ou par téléphone au [Coordonnées masquées]
Prix de vente : 279 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)
* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Philippe Bouvry, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°483085130
Ref annonce : 151522