Appartement

74800 - LA ROCHE SUR FORON - Appartement 4 pièces 100 m² - terrasse 77 m²
Découvrez Votre Futur Chez Vous avec tout le confort d’une Vie Urbaine
Vous rêvez d'un cadre de vie alliant confort moderne et praticité au quotidien ? Ne cherchez plus, cet appartement de 100 m², situé au cœur de La Roche-sur-Foron, est fait pour vous !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sandrine Fillion vous proposent cet appartement de 100 m².
Caractéristiques Exceptionnelles :
•Superficie : 100 m² d'espace à vivre, offrant une liberté de mouvement inégalée.
•Terrasse : 77 m² de pur bonheur, exposée sud-ouest pour profiter pleinement du soleil et des douces soirées estivales.
•Lumière et Espace : Une pièce de vie de 29 m² inondée de lumière, offrant un cadre idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
•Chambres : 3 chambres spacieuses, offrant un confort absolu et des possibilités infinies d'aménagement.
•Cuisine : Entièrement équipée et aménagée, pour libérer votre créativité culinaire.
•Commodités Supplémentaires : Local fermé privatif pour le rangement, à portée de main pour simplifier votre quotidien.
Atouts Incontournables :
•Emplacement Stratégique : Proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, pour une vie pratique et dynamique.
•Mobilité Facilitée : À seulement 5 minutes de la gare (CEVA), idéal pour les déplacements professionnels ou les escapades urbaines.
•Confort Moderne : Chauffage individuel, doubles vitrages, volets roulants électriques, pour un confort optimal toute l'année.
•Qualité de Vie Assurée : Toiture refaite en 2022, pour une tranquillité d'esprit absolue.
•Convivialité en Bonus : Jardin avec barbecue à disposition dans la copropriété, pour des moments de partage et de convivialité entre voisins.
Informations Financières :
•Taxe Foncière 2023 : 804€, un investissement judicieux pour un cadre de vie exceptionnel.
•Copropriété : Pas de procédure en cours, faibles charges, pour une gestion sereine et sans souci.
Opportunité Professionnelle : Vous cherchez à concilier vie personnelle et professionnelle ? La configuration flexible de cet appartement vous permet d'aménager jusqu'à 5 bureaux séparés, avec deux entrées distinctes, pour une polyvalence maximale.
Ne laissez pas passer cette opportunité de concrétiser votre projet immobilier dès maintenant ! Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou de l'immobilier.
Pour plus d’informations, contacter Sandrine Fillion au + 33 6 86 18 84 06 ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Fillion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°907723159.
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