Maison

86460 AVAILLES-LIMOUZINE – PROCHE DES COMMERCES – 2 MAISONS INDÉPENDANTES DE 103M2 ET 34M2 – 1 LOGEMENT ENTIEREMENT RENOVÉ – GARAGE – TERRAIN DE 597M2.
**** IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF ****
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à 15 minutes de Confolens, sur la commune d'Availles-Limouzine, un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes de 103m² et 34m². Le second a été entièrement rénové et dispose d'une chaufferie de 17m² qu'il est possible d'aménager en surface habitable. L'ensemble était loué pour un total de 9 600 euros par an, soit 800 euros par mois.
Cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante :
La première maison :
- Un hall d'entrée (8m²) où se trouve l'escalier permettant d'accéder au premier étage.
- Un séjour (21,4m²) donnant accès à une cuisine (6,2m²).
- Une salle d'eau comprenant une douche et un WC.
- Une cour extérieure (15m²) avec une dépendance.
- Une première chambre (20m²).
Au premier étage :
- Un palier (2,8m²).
- Une deuxième chambre (22m²).
- Une troisième chambre (20m²).
- Une pièce d'eau (3,5m²).
La seconde maison, entièrement rénovée :
- Un séjour ouvert sur la cuisine où se trouve l'escalier permettant d'accéder au premier étage.
- Un local chaufferie (17m²) aménageable en surface habitable.
- Un WC indépendant.
Au premier étage :
- Un palier (3,5m²).
- Une chambre (19m²) avec salle d'eau privative comprenant une douche et un meuble vasque.
- Un dressing (2m²).
Informations complémentaires :
La production du chauffage est assurée par une chaudière au fioul pour la première maison et par des radiateurs électriques pour la seconde maison.
La production de l'eau chaude est assurée par une chaudière au fioul pour la première maison et par un ballon d'eau chaude électrique pour la seconde maison.
Les huisseries sont en double vitrage.
Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
L'ensemble immobilier comprend 2 compteurs électriques indépendants.
L'électricité du second logement a été entièrement refaite.
Cadre calme et agréable, idéalement situé dans le bourg d'Availles-Limouzine, à visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGENE Morgan au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Morgan Louis-Eugene, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Poitiers n°910697812
Ref annonce : 146057