Maison

86160 MAGNE – MAISON T6 – 4 CHAMBRES – SEJOUR 30M2 – SURFACE HABITABLE 114M2 – TERRASSE EXTERIEURE – DEPENDANCES 239M2 DONT GRANGE 131M2 – TERRAIN 17138M2.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 30 minutes de Poitiers et à 5 minutes de Gençay, sur la commune de Magné, une maison d’habitation comprenant 4 chambres et un séjour de 30m² pour une surface habitable de 114m². Vous trouverez également 239m² de dépendances dont une grange de 131m² et un garage de 46m². La superficie du terrain est de 17138m² clôturé.
La maison se compose de la manière suivante :
- une entrée (5.5m²).
- un séjour/salon (30m²) où se trouve une cheminée.
- une cuisine (8m²) aménagée et avec un accès sur l’extérieur.
- un local chaufferie (2m²).
- un couloir (7m²) donnant accès à l’espace nuit.
- un WC indépendant.
- une première chambre (12,5m²) avec un placard de rangements.
- une seconde chambre (12,5m²).
- une troisième chambre (13m²).
- une quatrième chambre (10m²).
- une salle de bains (6m²) avec meuble vasque et baignoire. Un espace douche est accessible sur le côté.
A l’extérieur :
- un appentis (13.5m²).
- un atelier (14,5m²) avec un accès sur la route pour y rentrer un véhicule.
- un garage (46m²) donnant accès à une cave (33,5m²).
- une grange (131m²) comprenant une partie écurie.
Informations complémentaires :
La production du chauffage et de l’eau chaude sont réalisées par une chaudière à fioul.
Les huisseries sont en simple vitrage.
Diagnostic assainissement réalisé en février 2023.
Assainissement non collectif de type fosse septique. Remplacement à prévoir.
Diagnostics immobiliers réalisés en janvier 2023.
Taxe foncière 166 €.
Cadre calme et agréable, idéalement situé dans un hameau à Magné, à visiter rapidement.
Contacter LOUIS-EUGENE Morgan au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris